Онлайн маркетинг на недвижими имоти
Знаете ли, че …
- 95 % от търсещите имоти използват интернет като източник на информация
- Повече от половината купувачи са намерили своят имот в интеренет
- 89 % от продавачите използват интернет, за да предложат своите оферти
Фактите само потвърждават колко е важно доброто онлайн присъствие на бранда на всяка една компания за недвижими имоти, за да спечели доверието на повече продавачи и купувачи.
Всяка агенция за недвижими имоти търси различни възможности, за да рекламира своите оферти, като използва портали за недвижими имоти като imot.bg, imoti.net, homes.bg и др, сайтове за обяви и дори вече социалните мрежи.
Ако една уважаваща себе си агенция иска да се популяризира по най-добрия начин, не бива да разчита единствено на това да публикува обяви.
Кои са най-важните ресурси, с които трябва да разполага всяка една агенция, за да оптимизира работата си с клиентите и своето онлайн присъствие?
Най-важните неща са две:
- собствен сайт;
- система за управление на информацията.
Какви специализирани софтуери има на пазара за имоти?
Софтуерите, които използват агенциите за недвижими имоти могат да бъдат:
- стационарни;
- използващи облачни услуги;
- изцяло онлайн.
Кой е оптималният вариант за всяка една агенция?
Необходимостта от постоянна актуализация на информацията, добавяне на ново съдържание или деактивиране на старо са сред основните дейности, които са важни за всяка една агенция. Понякога се налага всички тези промени да стават в движение, тъй като работата на брокера не е фиксирана по време и място.
Практиката показва, че най-удобни за този тип дейности се оказват онлайн системите за управление на съдържанието, тъй като те позволяват всичко това да се случва в движение. Цялото съдържание е на сайта и може да се управлява във всеки един момент дори и от мобилния телефон.
Например брокерът отива на оглед, снима обекта и веднага качва снимките от телефона, като с това си спестява допълнителна работа в офиса и натрупването на голям брой снимки, за които после ще му е необходимо много време да ги обработи и сортира по оферти.
По време на среща с клиенти често брокерът трябва да направи справка и за други оферти, от които се интересуват купувачите, тогава отново има бърз достъп от мобилния си телефон, като може лесно да зададе филтри, за да открие търсеното и го предложи.
Всичко това е възможно, когато сайта и уеб базираната система са интегрирани и управлението на цялото съдържание е от едно място подобно на slavyana.com.
Онлайн система, интегрирана със сайт за имоти
Предимствата при използване на онлай система, интегрирана със сайт за имоти могат да се обобщят в следните две най-важни неща:
- Не се налага няколкократно публикуване на една и съща информация
- Веднъж качени офертите могат автоматично да се публикуват в порталите за недвижими имоти или сайтовете за обяви
С това работата на брокерите наистина се облекчава значително, като се спестява време и ресурс, което да употребят за останалите си дейности.
Удобен онлайн софтуер за агенции за недвижими имоти е Преслав имоти, който е един от малкото, предлагащи на нашия пазар описаните възможности.
Характеристики на онлайн системата Преслав имоти
Преслав имоти е съвременна онлайн система, която позволява напълно да се автоматизира работата на служителите в агенциите за недвижими имоти.
Най-важните нейни характеристики са:
- Изцяло уеб базирана
- Не изисква никакво инсталиране на компютъра
- Поддръжката е дистанционна
- Информацията е защитена с криптирана връзка
Администраторът може да даде различни права за достъп до публикуваните оферти, така че и клиентите да могат да намират това, което ги интересува, като задават филтри за търсене и преглеждат цялата достъпна информация.
Служителите от своя страна съхраняват цялата своя информация за продавачи, купувачи, оферти и снимки, като могат да разполагат с нея по всяко едно време и да правят справки и търсения. Старите оферти или клиенти могат да бъдат маркирани като неактивни и без да бъдат видими да се съхраняват в наличната база данни.
В заключение
Наличието на удобен и оптимизиран сайт за недвижими имоти, интегриран със специализиран софтуер дава добър старт в развитието на успешен бизнес в сферата на недвижимите имоти.
Добрата маркетингова стратегия е от ключово значение за цялостното онлайн присъствието на агенциите, тъй като клиентите искат все по-лесно и бързо да достигат до търсената информация за покупка или наемане на имот и печели този, който може да отговори най-добре на очакванията.
Кога се сещаме за SEO одит на линкове
Все по-често напоследък
Нараства тенденцията напоследък сайтове, които се оптимизират добре и класирането им се подобрява, внезапно да изпаднат с десетки позиции назад без видима, на пръв поглед, причина.
За всяко нещо естествено си има причина и то представете си каква може да се окаже тя в случая – негативно SEO. Да, това се случва все по-често напоследък!
Кой за какво плаща
Явно някои предпочитат да плащат, за да събарят конкуренцията, вместо честно и достойно да влязат в играта и да отстояват позициите си.
Какво е всъщност негативно SEO?
Има много различни начини за негативно SEO, но най-разпространеният е чрез добавяне на „опасни“ линкове, които довеждат до наказание от Google и спад в класирането. Така, чрез външна намеса, може да се доведе един сайт до наказание. Иначе има и начин всеки сам да го стори от незнание или невнимание – не само чрез изграждането на токсични линкове към сайта, но и чрез поставяне на дублирано съдържание – текст или снимки.
Негативно SEO – как да сме подготвени
Ако все още вашият сайт не е засегнат от този вид посегателство каквото е негативното SEO – не е зле да внимавате и редовно да проверявате новите връзки към вашия сайт със съответните инструменти за проверка като majesticseo.com. Този инструмент е удобен, защото там се виждат новите линкове и е безплатен ако проверяваният сайт е ваш.
Ако забележите един ден, че сайтът губи позиции и изведнъж се появят неизвестно от къде голям брой входящи линкове, тогава бъдете сигурни, че някой „доброжелател“ се е погрижил всичко това да се случи.
Негативно SEO – какво да правим
При всички случаи на съмнение за негативно SEO, трябва да потърсите услугите на SEO специалист или да се заемете сами с решаването на проблема.
Първата стъпка в мерките, които се вземат е да се потвърди на 100% съмнението, че имате изградени опасни линкове. Това се доказва чрез Одит на линковете към сайта.
За такъв одит вариантите са или да използвате готов инструмент, или да прибегнете към ръчно откриване на опасните линкове от професионалист.
От инструментите за одит на линкове най-добрият и най-изгодният в момента е linkresearchtools.com, а цената му е 200 лв на месец.
Аз лично препоръчвам услугата Одит на линкове към сайт на колегата Георги Стефанов, която е по-изгодна с предоставения ни код за отстъпка от 70% специално за нашия сайт:
SEOVISIA2014
След като направите анализа на опасните линкове към вашия сайт, ще имате реален списък с с URL адреси на страниците, от които са тези линкове.
Следващата стъпка е този списък в подходящ текстов формат да бъде изпратен за отказване към Google през Google Disavow Tool.
След това предстои един период на изчакване докато Гугъл деиндексира изпратените линкове и отразяване на случилото се в резултатите.
Вярно е, че губите време, нерви и средства може би, но в крайна сметка това е цената на още един житейски и бизнес урок, а както знаем добрите уроци не са безплатни…
Вижте видео от лекцията „Негативно SEO. Как да предпазим сайта си.“ от Георги Стефанов, изнесена на SEO Конференция 2014.
Малко лирично отклонение
Днес искам да споделя нещо съкровено и вдъхновяващо.
Една песен – химн на благодатта от Бога, под чието действие слепия проглежда.
Нима нямаме нужда от това проглеждане и ние, заслепени от безкрайни суети, които ни отдалечават от най-важните и най-истниските неща в живота. А животът преминава покрай нас като река и отнася безброй пропуснати мигове да обичаме и да бъдем обичани, да даряваме щастие и да бъдем щастливи …
Колко изумителна е благодатта, когато дойде и докосне сърцата ни!
Само благодатта от Бога може да ни докосне истински и да ни промени.
Мъжът ще погледне с любов към жена си и ще каже, че я обича.
Жената ще спре да крещи нервно и ще се усмихне щастлива.
Родителите ще спрат да викат от безсилие на децата си, а ще седнат до тях, за да ги чуят.
Децата ще се почувстват разбрани и обичани, а не озлобени към всички и всичко.
Колко изумителна е благодатта, когато дойде и докосне сърцата ни!
Тогава ще виждаш повече усмихнати хора и ще даряваш повече усмивки.
Ще стъпваш леко и ще чувстваш прилив на младост и сили.
Ще виждаш света цветен и истински.
Ще чуваш песента на птиците, вместо бученето на града.
Ще виждаш разцъфтелите цветя, вместо калта и боклуците.
Ще хванеш ръката на приятел и ще гледаш напред.
Напред към изгрева на един нов ден …
Конференция „СофтУни Конф“ 16-18 май 2014
„Учене чрез правене“ е ръководния принцип при организация на обучението в Софтуерния университет „СофтУни“, както споделя неговият основател Светлин Наков.
Целта на този смел и мащабен проект, реализиран от началото на тази година, е да се подготвят качествени софтуерни специалисти, за които се знае, че има голям недостиг не само в страната, а и в чужбина.
Идеята е не „брадати професори“, а програмисти, доказали се в своята област, да обучават и предават своя опит и знания.
Именно за това програмата на университета предвижда след едно интензивно и натоварено обучение през първата година, да се премине към онлай обучение през втората, за да може студентите да започнат работа и да практикуват наученото чрез участие в реални проекти.
Паралелно с обученията СофтУни организира и редица семинари, курсове и конференции, които разширяват дейността извън рамките на университета.
На 16-18 май 2014 Софтуерният университет ни кани на конференцията “СофтУни Конф“, която ще се проведе в х-л Рила на Боровец.
Предвидени са лекции по основи на уеб дизайна и работа с Photoshop, WordPress, SEO оптимизация, въведение в облачните услуги, базите данни, MySQL и други, които са предназначени за начинаещи с интерес към технологиите, както и за студентите от СофтУни.
Събитието ще има и характер на тим билдинг с много забавления и неформални мероприятия.
Крайният срок за записване е 10.05.2014 г. , а за цени и други подробности може да видите на страницата на конференцията.
Крилати фрази от семинара „Новите SEO правила: Ъпдейт Колибри“
Мина и таз годишния, станал вече традиционен, семинар за новите SEO правила, с право наречен от Огнян Младенов – „малката SEO конференция“.
Всички лекции бяха полезни – казаха се доста нови неща и се припомниха други, които са важни. Както в подобни случаи се казва, който е бил – бил, който е чул – чул.
Презентациите, разбира се, могат да се видят и онлайн, но онова, което не може да се види, си остава само за присъстващите в залата.
Така че няма да преразказвам, а ще предам онова от казаното в залата, което ми направи най-силно впечатление.
В духа на новия „летящ“ ъпдейт на Гугъл, наречен колибри, може би не е лоша идеята, отговорът на оптимизаторите да бъде на същото летящо ниво и затова реших, че името: „Крилати фрази от семинара „Новите SEO правила 2013“, е съвсем актуално.
Eто ги, по ред на изнесените презентации, крилатите фрази, които избрах за вас от лекторите на семинара:
Заинтригува ли ви, коя е единствената причини, за да не се прави SEO одит на сайт, ето я:
„Ако искате да не се развива вашия бизнес и да не сте на първа страница в Гугъл, не правете SEO одит.“
Във връзка с факта, че трафикът от мобилни устройства се увеличава и тенденцията е да се увеличава все повече:
„Постоянно мислете ще се зарежда ли вашата страница по-бавно на смартфон.“
„Ценен линк е този, който не може да получиш лесно и който ви носи трафик!“
„Линковете все още номер 1 за Гугъл, докато не бъдат изместени от социалните сигнали.“
„Обърнете внимание на Гугъл плюс присъствието си, много скоро ще има промяна …“
А аз бих добавила: Обърнете внимание на това, което казва Оги, защото то много скоро се случва.
„Гугъл предпочита да класира брандове, а не просто url адреси.“
„Самото споменаване на бранда онлайн има тежест, дори да не е хипер връзка. Когато някой говори някъде за вас, дори да не слага връзка, Гугъл го хваща.“
„Когато давате задание на копирайтър, поставяйте въпроси, на които трябва да дават отговор в текста. Забранете им да използват фрази-клишета от рода: „най-добрите цени“, „високо качество“, „оптимални резултати“, „най-добра оферта“, „изгодни условия“ – всичко това е ненужна баластра, използвана да раздуе текста, с отрицателен ефект върху съдържанието му.“
„Ключовите думи в локалното търсене всъщност са категориите и под категориите, които избирате при регистрация на вашия бизнес в google map maker. Внимателно избирайте категориите, защото по тях всъщност се класира сайта ви.“
Тук не мога да не спомена и за новата тенденция при показване на резултатите в локалното търсене в някои държави – да излизат като лента с изображения над органичните резултати от търсенето. Предимството на това нововъведение е, че лесно може да се прегледа резултата, тъй като лентата не заема голямо място от екрана, може да се скролира и така не е необходимо да се отварят следващи страници, за да се прегледат повече резултати. Всичко се случва още на първа страница – бързо и лесно.
НО (ех, това „но“) – този начин на представяне на резултати, в случая при локално търсене, още не е въведен за България и може да се види само в Google.com и то от американски IP адрес.
Така че, се утешихме с това да видим само картинката на слайда, която изглеждаше така:
Тук обаче идва ред на една изненада…
Съвсем случайно снощи при проверка на резултатите по търсене на думата „библия“ открих същото показване на резултата както в показания по-горе пример. Първо в дясната колона излизат изображения с предложения, озаглавени и „Другите търсят също:“ и след това при избор на едно от тях, се отвари въпросното представяне на резултата като слайд от изображения над органичните резултати от търсенето.
Така че, може да видим „на живо“, така да се каже, и ние с българските IP адреси това ново творение на Гугъл.
Просто напишете думата „библия“ и разгледайте…
Това е, което предстои да навлиза и вече е започнало, не само за локалните търсeния, а и за останалите, както се вижда от посочения пример Google.bg.
Ще се радвам да споделите, ако откриете подобни резултати и по други ключови думи, на които явно тепърва ще ставаме свидетели!
„Оптимизирайте снимките си. Оптимизация в Google Images е идеалния начин да привлечете по-голям трафик на сайта си.“
Ами да, да си призная като потребител, когато имам вдъхновение и реша да сготвя нещо, избирам рецептата по изображенията, които излизат в резултатите. Отварям и гледам, която баница, например, най-много ми хареса на снимката, отварям тази рецепта. Е, естествено избирам от първите резултати, нямам време да търся до безкрай.
Истината е, че напоследък се улавям все повече да търся по този начин, а явно не съм само аз, така че – оптимизирайте изображенията, за да сте сред първите и в Google Images .
Е, това е …
Ако ви е харесало, ще има и продължение, но най-добре елате или „долетете“ (ако предпочитате) да го видите лично на SEO конференция 2014, на която вече сме официално поканени от Огнян Младенов.